重庆住房公积金提取需要哪些条件?

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公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,重庆公积金提取需要什么条件,本站小编下面为大家一一讲解。

重庆住房公积金提取需要哪些条件?

一、重庆公积金购房提取条件

1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。

5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。

二、重庆公积金还贷提取条件

1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

三、重庆公积金租房提取条件

1、职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。

2、租住公租房,可按照实际房租支出全额提取。

3、租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

注:执行标准以公积金管理中心现行规定为准。

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公积金贷款具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。

1.贷款条件

(1)借款人有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)按时足额缴存住房公积金。

(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。

(5)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

(6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

2.借款人应提供资料

(1)身份证、户口簿、公积金账号。

(2)婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

(3)收入证明(含公章)。

(4)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同,其他相关批准文件。

(5)已支付购房首付款的证明文件。

(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺,若是共同借款人,还需提供收入证明。

(7)当地住房公积金管理中心要求提供的其他资料。

3.贷款金额

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

4.贷款期限

在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

5.贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

6.还款方式

(1)借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法。

(2)借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法或当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

7.公积金贷款流程

(1)提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

(2)签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行开卡或储蓄账户。

(3)抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续

(4)支用款项。银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托银行分期扣款或到银行柜面,按期归还公积金贷款本息。